Vi riportiamo, dal portale Clebs.it, la notizia della rinnovata concessione dello Stadio Castellani all’Empoli Calcio:
E’ stata prorogata la concessione all’Empoli calcio per l’uso del Castellani nel prossimo campionato di serie B. “Tale proroga – si legge nel documento firmato dalla giunta Mantellassi – si è resa necessaria ed urgente per consentire alla società sportiva di comprovare, nei termini imposti dai regolamenti federali, la disponibilità giuridica dell’impianto sportivo, requisito essenziale ai fini dell’iscrizione al campionato di calcio”.
Siccome “è attualmente in corso l’iter amministrativo di valutazione della proposta di finanza di progetto, presentata dalla stessa società azzurra, per la riqualificazione dell’impianto, con conferenza dei servizi già avviata – prosegue il documento – avviare una procedura ad evidenza pubblica per la concessione dell’impianto risulterebbe allo stato attuale prematuro, potenzialmente pregiudizievole e in contrasto con il principio di economicità dell’azione amministrativa, determinando l’interruzione di un percorso amministrativo già strutturato e condiviso. Da qui il ricorso alla proroga come strumento eccezionale e temporaneo”.
Non cambia il canone, fissato ancora a 19mila euro annui oltre iva.
19 Mila euro l’anno ? Un monolocale in affitto costa di più .
Evidenzapubblica per l’affitto dello stadio ma non scherziamo, la città ha questa squadra. Il canone è molto basso ma le spese di manutenzione sono a carico della società compreso il campo.
Manutenzione cosa intendi? Il ferro a vista della maratona con l’infiltrazione nel cemento marcio ?
Ok ma 19 Mila euro ,nemmeno l’affitto della tenda a Forte dei Marmi bastano per fare la stagione…
MAREMMA CIGNALA LADRA
E la tettoia da pollaio…
Se vi interessa il prezzo è 25 Milà euro…
19000€ ce ne rendiamo conto?
Ma prima di dare fiato alla bocca, lo sapete quando costa la manutenzione di questi impianti? E lo sapete che i comuni, tutti, danno gratis la gestione degli impianti perché le spese superano sempre quanto se ne può ricavare?
Certo la ferraglia va mantenuta…
Come il ferro s vista…
Ma i bagni sono sempre i soliti devo ancora capire cosa intendi per manutenzione…
35 anni che un ci mettono mano.
Io sono l’ultimo che voglio difendere la famiglia e ho smesso dopo decenni di venire allo stadio però ai detrattori vorrei fare presente che quando vennero cambiate luci e varie 3 anni fa per poter riavere l’ennesima deroga e spese quasi 400 Mila euro non mi sembra proprio le abbia pagate la beneamata ex sindaca perciò prima di parlare sarebbe bene informarsi…
Spese di manutenzioni esorbitanti da sempre e tutte a carico dell’Empoli fc, un pozzo senza fine dove in 30 anni ha prodotto il risultato che tutti possiamo vedere! Uno stadio fatiscente non per niente vincitore del premio “stadio più brutto d’Italia se non d’Europa “. Spero davvero che si concluda positivamente questo progetto di ristrutturazione .
Certi commenti sono troppo qualunquisti e populisti, io non fimarcherei il costo basso di affitto ma il fatto che la manutenzione ordinaria cioè la pulizia mi sembra molto perfettibile
Al momento costa di più mantenere un campo UISP …
Non vedo differenze sempre un campo da gioco è con spogliatoi e luci …
Se intendi le sedute le luci ok
Allora mettilo a misura a città serve 5.000 in B ,e vai serie A 12.000 e vai…
Le luci servono anche alla U.I.S.P…
La ferraglia che manutenzione Ha?
La maratona c’è l’atletica…
La caldaia c’è anche a Fontanella,e Pozzale… L’erba se la tagliano …
Va bene ci sono i costi di manutenzione ma 19000 euro sono poche davvero, ad esempio a Como che non è certo il Maracanà spendono 250000 euro d’affitto a Firenze 600000 Mila quindi non mi sembra una esagerazione , un fondo commerciale il centro a Empoli costa di più.
Il Pisa in serie B pagava 125.000 euro…
In serie A 185.000….
Amministrazione inqualificabile..
Il bello è che poi viene diminuito il fondo affitti del comune per chi ne ha bisogno…
19000 euro… e poi ha pure il coraggio di aprire bocca lo zelenskij di monteboria…
Lordi per intendersi…
Per scarichi come costi…
Lordi per intendersi…
scarichi come costi…
Due esempi concreti ma ce ne sono tanti ..:sedute Ceta monoscocca con schienale circa 30€ a seduta,
Tutte cambiate dalla società 30€x17.000=€510.000 .
Tettoia maratona, anche se da pollaio costo 1.000.000,00 circa pagata dalla società.
E tanto altro
La tettoia non fa parte della manutenzione…
Se lo potevano risparmiare,o lo fai a modo o nulla era meglio….
Poi 17.000 non sono abbassa a 15.700…
Aspettiamo che tu la faccia te già ma ancora non sai con i soldi di chi !!! Forse la meloni forse il comune forse i soldi degli europei forse i soldi dei mondiali forse perché siamo lo stadio di scorta di Firenze 😂😂 forse il comune de L aquila 😂 mi fai morire
Ne serviva 12.000 ….
O mi sbaglio…
Eh certo se un pezzo costa 30 euro compri 10000 pezzi li paghi sempre 30 euro l’uno?
Un genio dell’economia, ti potrebbero prendere ‘all’ufficio marketing’ al monte di boro
30 euro è compreso il montaggio più l’IVA compreso…
E per intendersi col fenomeno che ora va a dire che ne hanno messo 17.000 da i numeri….
È vero se compri 10.000 pezzi non paghi niente anzi ti danno qualcosa loro e da essere una spesa diventa un guadagno, grazie ministro dell’economia.
Stai buono dai, continua a leccare le scarpe del padrone quanto vuoi ma lascia stare i numeri ti fai solo del male
Fra te e il padrone mille volte il padrone vai tranquillo faccina
Ne serviva 12.000 ….
Quindi sei come sempre a dire il falso…
30€×12.000=€ 360.000
La legge dice questo..
Dai prima o poi c’è la farai a essere onesto.
Okkio che ricadi sempre nel tuo solito difetto
…..chiedi tu di gestirlo , proponiti vista la tua alta qualifica di commercialista architetto costruttore e non ricordo quante altre ne hai…..
Dovrebbero venirti a cercare per coinvolgerti nella consulenza
Dippe stai tranquillo o i professionisti in casa non sono io l’esperto…
Oltre tutto io faccio confronti
A Pisa 125.000
A Parma 150.000
Dovevi andare tra i 140.000…
In serie A ,se a Como 250.000
Da noi 280.000/ 300.000 minimo… confronto i numeri è diverso l’esperto sei te DIPPE il DS di noi altri…
Vai a parlare con il comune no ?
Informali che stanno perdendo denaro , fai una denuncia così dai credibilità a ciò che scrivi …..invia una PEC all agenzia delle entrate .
Agisci figliuolo , datti da dare
Dippe il problema non sei te
Io sono 35 anni che contribuisco.
Il posto l’unica cosa che è stato fatto cambiare una seduta per una più scomoda anche se sto in piedi…
Avrò il diritto di lamentarmi ,sapendo che vogliono farci una cattedrale inutile invece di darci quello che ogni tifoso dovrebbe avere la dignità di fare il tifo nel posto giusto.
Enrico ha una cattiveria verso la società da vomito.
19000 seggiolini nuovi chi li ha messi
Gli spogliatoi nuovi chi li ha messi
L’illuminazione nuova chi l’ha messa
Il manto erboso chi lo ha sistemato
Il sussidiario ecc.
La tettoia ecc
Se si può definire stadio è merito della società
Parli a vanvera veramente .
Sputi sempre veleno .
Vai a tifare per un altra squadra.
Noi ci teniamo il Corsi tutta la vita
Se questo stadio
Vai e guarda a chi spetta gli spogliatoi…
Guarda e vedi cosa serve per il comu,ne
Cosa pensi abbia pagato per il nome la C.G
noccioline?…
35 anni che contribuisco il mio posto è stata cambiata una seduta addirittura più scomoda anche se sto in piedi …
Avrò il diritto di lamentarmi,mica li sapevo 35 anni fa che sarebbe stato la stessa identica cosa!…
Tra un po’ diventano 25.000 ,in B servono 5.500 sedute in serie A 12.000…
Ora mi verrai a dire che la gestione a Pisa costa meno che a Empoli?…
O a Empoli gli addetti costano il triplo!
Il Parma pagava in serie B…
Lamentatevi ancora della società che intanto la SPAL è fallita..
Intanto noi si fa serie B e serie A…
Ma se in questi anni non ci fosse stato l’Empoli calcio cosa sarebbe diventato il castellani ? Credo che il comune dovrebbe riconoscere qualcosa a l’Empoli e non essere pagato come avviene anche se di un importo simbolico. Cosa altro c’è ad Empoli oltre la squadra di calcio a livello sportivo ? Se Empoli è conosciuta un po’ in tutta Italia è grazie al calcio. Io non sono servo di nessuno conosco a mala pena di vista il corsi, quello che dico è ciò che vedo da oltre 40 anni che seguo l’Empoli. Fra l’altro se si rifarà lo stadio, un sacco di opere extra lo stadio sono a carico dell’Empoli calcio cos’altro deve fare la società? Roba da ciucchi, chiediamo pure all’empoli fc di pagare un vitalizio a chi sta nei paraggi di 2 km dallo stadio
Fanno finta di essere tifosi .
Questa cattiveria e invidia sai da cosa nasce?
Da 30 anni che l’Empoli è in serie A e B e che umilia spesso la squadra Viola o strisciata di turno .
Speriamo che I figli Empolesi hanno quel senso di appartenenza e una sola squadra del cuore l’Empoli 💙
Incredibile addirittura il comu ,ne dovrebbe pagare !
Questa le batte tutti ..
La serie A ,e la B l’ho vista con il Bini…
Quindi perché non la dovevo rivedere…
Se sarà serie C non fo come la metà dei 7.000 abbonati …
Ma stai zitto .
Ma cosa ti lamenti .
Non hai idea di cosa significare mantenere un paese minuscolo in serie A e B a giocare contro metropoli e città importanti.
Ignoranti
Zitto starai te a cuccia e muto…
Classica notizia dove gli odiatori&invidiosi del Corsi sguazzano. L’affitto e’ basso ma in cambio tutte le spese per rendere piu’ accettabile il Castellani le ha sempre sostenute.Se poi si paragonano l’esigenze di uno stadio di serie A / B con uno Uisp mi dispiace dirlo ma siamo di fuori come dei terrazzi.
Accettabile ma in dove ma l’hai mai sentito cosa dicono la gente di fuori?
Ma almeno l’accortezza di stare zitti visto che neache l’evidenza vi ferma…
Enrico però invece di alterarti subito rifletti. È un accordo che va avanti da qualche anno. L affitto è basso ma l Empoli fa tutte le altre spese. Sistemazione del prato ( che richiede interventi minimo settimanali non come i campi amatoriali). Cambio seggiolini, nel 2021 furono sistemati gli spogliatoi. Questi lavori sennò lo pagava il comune perché erano necessari ed erano diversi soldini. La copertura della maratona la tralascio perché diciamo non era obbligatoria ma insomma c è anche quella. A Pisa pagheranno anche 125 mila ma i lavori di ora che sono circa 1,3 milioni x la tribuna coperta da adeguare alla A paga tutto il comune. A volte dobbiamo guardare anche un pochino più in là. Nessuno a rubato niente al comune.
Chiediamo al corsi il vitalizio per tutti gli empolesi o di pagarci le bollette di gas e luce.
Ma state a letto è meglio, solo criticare e basta. Io sono incazzato nero con.ls società, perché ad oggi non ha preso giocatori da B, ma per il resto lasciate stare e state al fresco perché il caldo di questi giorni fa dei brutti scherzi.
Infatti io dico che l’Empoli non paga un bel nulla ,al massimo li anticipa con l’interesse…
Non fa mai nulla per il tifoso….
La manutenzione sarà uguale per tutte le città a Chiavari è 60.000 euro …
Dalla CG ci hanno ricavato nessuno gli aveva dato il consenso quindi quei soldi ci hanno coperto le spese ….
Ma io contesto altro 35 anni di nulla assoluto …
Il Co,mune poteva mettere tranquillamente
Anche 350.000 euro se serviva era un suo diritto…
Farlo gestire è un grosso favore perché a Chiavari ci riescono con 60.000 euro
Enrico non ti fermare alla manutenzione del prato. I seggiolini nuovi? Gli spogliatoi rifatti? Sennò toccava al comune.
Ti ripeto a Pisa il comune tira fuori 1,3 milioni solo per i lavori da fare ora. Praticamente 10 anni d affitto già fumati. Capito. Non pensare che il comune ci rimetta
No Massy gli spogliatoi sono a carico della società…
Tutto il contorno ospitality,e delle sale TV a carico dell’Empoli,ti invito a cercare ..
Il comune ha l’esterno luci,sicurezza sedute…
Li hanno anticipati se poi scali affitto chi avrebbe pagato secondo te noi come sempre…
Poteva chiedere molto di più il co,mune ok , è stato un favore reciproco ma ci ha guadagnato l’Empoli e basta.
No Enrico. In un contratto dal prezzo normale ( 100 mila, 200 mila 300 ecc) tutte le spese di uno stadio comunale sono di pertinenza del comune. Tutto, tribune, curve spogliatoi. Come in questo caso, invece, affitto basso x non dire nullo ma ogni spesa è a carico drll Enpoli fc.
A Pisa x 1,3 milioni devono rifare lavori nella tribuna centrale, sala var, sala interviste. Tutto a carico del comune
No Massy, e tra spese straordinarie e ordinarie…
Le sale TV e gli spogliatoio sono ordinarie spettano alla società di calcio…
Scrivi su Google
A chi spettano gli adeguamenti sale TV e spogliatoio di serie A?
Poi mi vieni a rispondere…
Enrico ripete continuamente una verità ovvero che lo stadio da 19.000 posti è un’assurdita’ ed un danno per chi tifa solo ed esclusivamente l’Empoli FC.
La capienza minima per la serie A (12.500 posti) “sarebbe la ns reale dimensione per giocare in casa !
Questo purtroppo è un dato oggettivo e incontrovertibile !
Il costo che il Comune richiede per l’affitto annuale è certamente irrisorio e ridicolo.
Le spese sostenute dall”Empoli negli ultimi anni per giocare in serie A e/o serie B è evidente che dovevano essere sostenute da chi ne trae un cospicuo guadagno.
Non sono contro la family, anzi ringrazio e riconosco i loro meriti, ma quanto sopra rispecchia la verità.
Massy ti sbagli le spese sono tra straordinarie e ordinarie ,quelle straordinarie spettano al com,une ,il resto alla società…
Infatti se leggi bene sono divise…
Il comune adegua la capienza ,la sicurezza , l’illuminazione del campo , l’antincendio…
Abbiamo capito che sei contro la società e non capisci nulla .
Questo non è uno stadio bensì un ecomostro radunato in un pseudo stadio grazie alla società Efc .
Vai a ninna che il pallone non fa per te .
Io scrivo quello che non vogliono che esca fuori semplice …
Io ero il primo ad accettare tutto poi dopo 35 anni mi sono stancato ho iniziato dalla partita col Vicenza la più falsa della storia…
Sono richieste della TV chi ti dà i soldi?
Ogni anno fanno richieste gli spogliatoi li volevano nuovi per entrarci con le telecamere,la illuminazione era un aumento chiesto dalle TV…
Le sedute era straordinaria andava al comune…
Anche le sale sono richieste dalla TV sono ordinarie le fa la società che spetta il contributo TV…
Se sono molto astioso mi ci hanno portato…
35 anni sono tanti ho digerito mal volentieri…
Quanti zerbiniani c’è , mai visto una cosa del genere.
In un contratto di affitto di uno stadio, le spese a carico del comune (come proprietario dell’immobile) e dell’affittuario (la società sportiva o altro utilizzatore) possono variare. Tuttavia, in generale, le spese di manutenzione straordinaria, come interventi strutturali o adeguamenti, sono a carico del comune, mentre le spese di gestione ordinaria, come pulizia, utenze e piccola manutenzione, sono di solito a carico dell’affittuario.
Spese a carico del comune (proprietario):
Manutenzione straordinaria: Riguarda interventi di ristrutturazione, rifacimento di impianti, opere di adeguamento sismico o miglioramento dell’efficienza energetica.
Spese assicurative: L’assicurazione dello stabile e degli impianti, se presente, è generalmente a carico del proprietario.
Eventuali oneri fiscali: relativi alla proprietà dell’immobile.
Spese a carico dell’affittuario:
Manutenzione ordinaria: Riguarda la pulizia, la piccola manutenzione degli impianti, la sostituzione di parti usurate, ecc.
Consumi: Rientrano le utenze come luce, acqua, gas, riscaldamento e condizionamento, se presenti.
Cauzioni: Per contratti di somministrazione come utenze.
Eventuali costi per servizi aggiuntivi: Come la pulizia degli spogliatoi o la manutenzione del campo da gioco, se previsti.
Spese di registrazione del contratto: In parte, secondo accordi specifici.
Importante: È fondamentale che il contratto di affitto specifichi chiaramente quali spese sono a carico di ciascuna parte, per evitare malintesi e controversie.
Esempio: Se il comune concede in affitto uno stadio a una società sportiva, il comune potrebbe essere responsabile della sostituzione del tetto (manutenzione straordinaria), mentre la società sportiva sarebbe responsabile della pulizia degli spogliatoi e della manutenzione del campo da gioco (manutenzione ordinaria).
Qui Enrico non c è scritto quello che dici te. La manutenzione ordinaria a carico della società riguarda poche cose come pulizie e piccole manutenzioni. Quindi tribuna, seggiolini spogliatoi e quant’altro sono manutenzione straordinaria e quindi paga il comune come è successo a Pisa.
Questo riporta l articolo.
Si ma scrivi quello che ti ho detto …
Io l’ho trovato sono richieste delle TV non passano per straordinari, l’illuminazione era a norma erano le TV che volevano l’aumento e passano per ordinarie ,gli spogliatoi erano a norma ma per entrarci con le telecamere sono modifiche di miglioramento Massy sono ordinarie,le sale le vogliono in una certa maniera ma erano a norma pure quelle ,le TV pagano e pretendono…
Ora non lo vo a ricercare io faccio ricerche più a fondo ….
AI Overview
+1
In uno stadio di Serie A, la responsabilità di apportare miglioramenti agli spogliatoi, se richiesti dalla TV, ricade principalmente sulla società ospitante. Questo perché la società è responsabile dell’organizzazione e della gestione dello stadio e delle sue strutture. Tuttavia, è possibile che ci sia una collaborazione con la Lega Serie A o altri enti per la pianificazione e il finanziamento di tali miglioramenti.
Massy non sto a riportare tutto quello che trovo…ma se scrivo almeno devo avere 3 riprove…
Cerca richieste dalle TV per modifiche spogliatoi a chi spetta…
Enrico sono tue interpretazioni. L articolo sminuisce molto l ordinaria amministrazione dove sembra rientrino poche cose. E Pisa è un altro esempio di questa,situazione dove è tutto a carico del comune.
A Pisa sono divise le spese non paga solo il co,mu,ne …
Te lo ridico ho seguito un po’ solo per curiosità,comprendono le parti strutturali capienza ,sicurezza ,una nuova entrata dei giocatori il resto delle sale TV ,sono a carico del Pisa calcio,e altri lavori di ammodernamento…
No Massy e tutto riportato su Google io non fo considerazioni
Il Pisa non viene da anni di serie A …
Molto probabilmente erano indietro di molto…
L’illuminazione guarda caso l’avevano ok ,
Noi eravamo già in regola poi ,da qualche anno entrano negli spogliatoi prima della partita mettono le maglie a vista …
Sono capricci di chi paga le TV…le sale il Co,mune ti deve mettere tot metri ma poi ,li ammoderni te come società…
A Empoli è 20 anni al massimo è stato messo il capanno all’entrata tra tribuna e tribuna sud laterale.
Un appaluso a monteboro per essere riuscita a costruirsi nonostante le retocessioni “dubbie” e le dichiarazioni “infelici” dei propri dirgenti una platea di scimmie ammaestrate pronte a difendere l’indifendibile. Il tutto a costo zero! Tanto di cappello!